{"id":46239,"date":"2026-01-27T10:00:00","date_gmt":"2026-01-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/?p=46239"},"modified":"2026-01-30T09:56:20","modified_gmt":"2026-01-30T08:56:20","slug":"mercado-hipotecario-mediacion-bancaria-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/ser-mediador\/noticias-escuela-mediacion\/mercado-hipotecario-mediacion-bancaria-espana\/","title":{"rendered":"Estem davant de comportaments \u201cirracionals\u201d al mercat hipotecari espanyol?: qu\u00e8 pot significar i com la mediaci\u00f3 banc\u00e0ria et pot ajudar.\u00a0"},"content":{"rendered":"<p>Per Silvia N\u00fa\u00f1ez Fernandez<\/p>\n\n\n\n<p>A la presentaci\u00f3 de resultats de 2025, la consellera delegada de Bankinter,&nbsp;<strong>Gl\u00f2ria Ortiz<\/strong>, va llan\u00e7ar una advert\u00e8ncia que ha generat gran impacte a la premsa financera: hi ha pr\u00e0ctiques al&nbsp;<strong>mercat hipotecari espanyol<\/strong>&nbsp;que es poden considerar&nbsp;<strong>irracionals i insostenibles a llarg termini<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tot i que no es parla d&#039;una bombolla immobili\u00e0ria com la del 2008, s\u00ed que preocupa la manera com algunes entitats estan comercialitzant\u00a0<strong>hipoteques a molt llarg termini amb condicions agressives<\/strong>, cosa que podria derivar en futurs conflictes entre bancs i clients.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u00e8 significa realment \u201cirracional\u201d al mercat hipotecari?<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>Quan parlem de comportaments poc prudents o sostenibles, ens referim a situacions com:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ofertes de\u00a0<strong>hipoteques a 30 anys amb tipus fixos anormalment baixos<\/strong>, per sota del cost real de finan\u00e7ament.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bancs que prioritzen la captaci\u00f3 de clients per sobre de la viabilitat futura del pr\u00e9stec.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una aut\u00e8ntica\u00a0<strong>guerra de condicions hipotec\u00e0ries<\/strong>\u00a0que genera inseguretat jur\u00eddica i econ\u00f2mica.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Segons la pr\u00f2pia Gloria Ortiz, la seva entitat ha decidit no participar en aquesta compet\u00e8ncia agressiva, apostant per carteres hipotec\u00e0ries m\u00e9s prudents i sostenibles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aix\u00f2 no nom\u00e9s afecta les estrat\u00e8gies comercials dels bancs, sin\u00f3 tamb\u00e9 els&nbsp;<strong>riscos financers que assumeixen les fam\u00edlies<\/strong>&nbsp;en signar aquest tipus de productes a llarg termini.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Per qu\u00e8 t&#039;hauria de preocupar si tens o tindr\u00e0s hipoteca?<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>Encara que aquesta situaci\u00f3 no implica una crisi imminent, s\u00ed que posa sobre la taula diversos riscos reals:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Moltes persones firmen hipoteques fixant-se nom\u00e9s en el tipus inicial sense valorar escenaris futurs.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#039;alt preu de l&#039;habitatge combinat amb els terminis molt llargs pot tensionar l&#039;economia familiar.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La forta compet\u00e8ncia banc\u00e0ria pot generar pr\u00e0ctiques que no sempre beneficien el consumidor.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aquest context afecta tant els que ja tenen una hipoteca com els que estan pensant en&nbsp;<strong>comprar un habitatge i hipotecar-se o&nbsp;<\/strong>aquells que volen&nbsp;<strong>refinan\u00e7ar el pr\u00e9stec<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mediaci\u00f3 banc\u00e0ria i hipotec\u00e0ria: una soluci\u00f3 cada cop m\u00e9s necess\u00e0ria<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>Davant d&#039;un panorama tan complex, la&nbsp;<strong>mediaci\u00f3 banc\u00e0ria i hipotec\u00e0ria<\/strong>&nbsp;es converteix en una eina fonamental per:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprendre de manera clara les condicions reals del pr\u00e9stec.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Negociar amb el banc alternatives adaptades a cada situaci\u00f3 personal.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prevenir conflictes per cl\u00e0usules dubtoses o manca dinformaci\u00f3.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Evitar procediments judicials llargs, costosos i desgastants.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La mediaci\u00f3 permet assolir&nbsp;<strong>acords justos<\/strong>, preservant la relaci\u00f3 amb l&#039;entitat financera i reduint temps i costos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>T&#039;identifiques amb alguna d&#039;aquestes situacions?<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>T&#039;han ofert una hipoteca \u201cmassa bona per ser veritat\u201d.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Et preocupa com et poden afectar futures pujades de tipus.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El teu banc ha canviat condicions i no ho entens del tot.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vols renegociar sense entrar en judicis llargs.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si et reconeixes en algun d&#039;aquests casos,\u00a0<strong>acudir a mediaci\u00f3 pot marcar la difer\u00e8ncia<\/strong>\u00a0abans que el conflicte escali.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusi\u00f3<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>No cal tornar al 2008 per sentir incertesa al mercat hipotecari. Precisament perqu\u00e8 no estem davant d&#039;una crisi evident, sin\u00f3 davant d&#039;un entorn canviant, la&nbsp;<strong>mediaci\u00f3 banc\u00e0ria<\/strong>&nbsp;es converteix en una eina clau per protegir els consumidors.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cada cop m\u00e9s, la mediaci\u00f3 es consolida tamb\u00e9 com una&nbsp;<strong>sortida professional amb impacte social<\/strong>, especialment en \u00e0mbits tan sensibles com el financer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>T&#039;agradaria dedicar-te professionalment a la mediaci\u00f3 o especialitzar-te en alguna de les branques? Est\u00e0s al lloc correcte, a <a href=\"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/\">EIM<\/a> oferim una \u00e0mplia varietat de formacions a l&#039;al\u00e7ada dels teus objectius m\u00e9s ambiciosos. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per Silvia N\u00fa\u00f1ez Fernandez A la presentaci\u00f3 de resultats del 2025, la consellera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, va llan\u00e7ar una advert\u00e8ncia que ha generat gran impacte a la premsa financera: hi ha pr\u00e0ctiques al mercat hipotecari espanyol que es poden considerar irracionals i insostenibles a llarg termini. Tot i que no es parla d&#039;una bombolla immobili\u00e0ria\u2026 <a title=\"Estem davant de comportaments \u201cirracionals\u201d al mercat hipotecari espanyol?: qu\u00e8 pot significar i com la mediaci\u00f3 banc\u00e0ria et pot ajudar.\u00a0\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/ser-mediador\/noticias-escuela-mediacion\/mercado-hipotecario-mediacion-bancaria-espana\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Estem davant de comportaments \u201cirracionals\u201d al mercat hipotecari espanyol?: qu\u00e8 pot significar i com la mediaci\u00f3 banc\u00e0ria et pot ajudar.\u00a0\">Llegir m\u00e9s<\/a><\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":46240,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1,25,27],"tags":[654,648,652,658,649,651,653,650,647],"class_list":["post-46239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-escuela-mediacion","category-ser-mediador","category-noticias-de-mediacion","tag-alternativas-al-juicio","tag-conflictos-bancarios","tag-consumidores-financieros","tag-educacion-financiera","tag-hipotecas","tag-mediacion-bancaria","tag-mediacion-hipotecaria","tag-mercado-hipotecario","tag-negociacion-bancaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46239"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46239\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46241,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46239\/revisions\/46241"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}