{"id":2885,"date":"2013-04-24T00:00:00","date_gmt":"2013-04-23T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/nueva.eimediacion.edu.es\/blog\/las-oficinas-de-mediacion-hipotecaria-soluciones-contra-los-desahucios\/"},"modified":"2021-07-27T09:54:44","modified_gmt":"2021-07-27T07:54:44","slug":"las-oficinas-de-mediacion-hipotecaria-soluciones-contra-los-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/ser-mediador\/noticias-de-mediacion\/mediacion-bancaria-e-hipotecaria\/las-oficinas-de-mediacion-hipotecaria-soluciones-contra-los-desahucios\/","title":{"rendered":"Les oficines de mediaci\u00f3 hipotec\u00e0ria: solucions contra els desnonaments"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/farm6.staticflickr.com\/5347\/7173394988_4d82be1b3e_z.jpg\" alt=\"\" title=\"\"><\/figure><\/div>\n\n\n<p style=\"text-align: center;\">\n<\/p><p>Des de fa aproximadament cinc anys hi ha una dram\u00e0tica realitat en qu\u00e8 es troben immerses moltes fam\u00edlies que, com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la seva situaci\u00f3 d&#039;atur o d&#039;abs\u00e8ncia d&#039;activitat econ\u00f2mica, han deixat de poder complir les obligacions de pagament de pr\u00e9stecs o cr\u00e8dits que els van ser concedits per a ladquisici\u00f3 del seu habitatge.<\/p>\n<p>Davant d&#039;aquesta circumst\u00e0ncia les entitats banc\u00e0ries comencen el proc\u00e9s d&#039;execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria (desnonament dels deutors), cosa que genera un problema social seri\u00f3s. Tant \u00e9s aix\u00ed que, segons el <span style=\"color: #333399;\"><span style=\"color: #333399;\">bar\u00f2metre de mar\u00e7 del Centre d&#039;Investigacions Sociol\u00f2giques<\/span><\/span> (CIS), els desnonaments s\u00f3n la setena major preocupaci\u00f3 dels espanyols (seguit de \u201cles retallades\u201d i dels bancs, per exemple). De fet, el 2012 hi va haver un <strong>increment del 20,6% del nombre d&#039;execucions hipotec\u00e0ries<\/strong> i, des del 2008, ja sumen m\u00e9s de 350.000 en total, com indiquen les dades d&#039;un informe encarregat pel CGPJ que aquest mateix s&#039;ha negat finalment a aprovar.<\/p>\n<ul>\n<li>Podeu con\u00e8ixer m\u00e9s informaci\u00f3 al nostre <a href=\"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/ser-mediador\/\">bloc de ser mediador<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aquesta situaci\u00f3 \u00e9s la que ha fet que des de fa una mica m\u00e9s d&#039;un any la majoria d&#039;ajuntaments d&#039;Espanya hagi establert <strong>oficines de mediaci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong>, habitualment mitjan\u00e7ant la signatura de convenis de col\u00b7laboraci\u00f3 amb els col\u00b7legis d&#039;advocats.<\/p>\n<p>Aquestes oficines ofereixen <strong>serveis totalment gratu\u00efts<\/strong> per a les persones afectades, oferint informaci\u00f3 des de la perspectiva legal i <strong>encarregant-se de mediar amb<\/strong> l&#039;altra part interessada (<strong>les entitats banc\u00e0ries<\/strong>, normalment). D&#039;aquesta manera, a m\u00e9s de cercar solucions acordades, s&#039;aconsegueix un gran estalvi econ\u00f2mic. El gener del 2012, segons dades de l&#039;oficina de mediaci\u00f3 hipotec\u00e0ria de Terrassa (la pionera al nostre pa\u00eds), el cost directe de l&#039;execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria era de 3.150 euros mentre que el cost de l&#039;expedient d&#039;intermediaci\u00f3 amb resultat positiu era nom\u00e9s de 166 euros .<\/p>\n<p>Acudir a la mediaci\u00f3 en aquests casos sol ser la millor alternativa. Per exemple, les dades de l&#039;Il\u00b7lustre Col\u00b7legi d&#039;Advocats de Val\u00e8ncia reflecteixen que el 66% dels casos tramitats en aquesta ciutat el 2012 es van tancar amb acord entre les parts, mitjan\u00e7ant la <strong>daci\u00f3 en pagament<\/strong> o la <strong>reestructuraci\u00f3 del deute<\/strong>.<\/p>\n<p>La tend\u00e8ncia \u00e9s que cada vegada m\u00e9s ajuntaments cre\u00efn aquests serveis on professionals de la mediaci\u00f3 busquin una soluci\u00f3 als conflictes hipotecaris dels ciutadans, ja que les estrictes condicions que imposa el <span style=\"color: #333399;\"><a title=\"Reial decret llei 6\/2012\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-3394\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"><span style=\"color: #333399;\">Reial decret llei 6\/2012, de 9 de mar\u00e7, de mesures urgents de protecci\u00f3 de deutors hipotecaris sense recursos<\/span><\/a><\/span> no cobreixen la majoria d&#039;afectats en risc de desnonament.<\/p>\n<address>Font de la fotografia:&nbsp;<span style=\"color: #333399;\"><a id=\"yui_3_7_3_3_1366731960602_1373\" title=\"Font de la fotografia\" href=\"http:\/\/www.flickr.com\/photos\/65190023@N05\/7173394988\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"><span style=\"color: #333399;\">Audiovisuals 15M Saragossa<\/span><\/a><\/span><\/address>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des de fa aproximadament cinc anys hi ha una dram\u00e0tica realitat en qu\u00e8 es troben immerses moltes fam\u00edlies que, com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la seva situaci\u00f3 d&#039;atur o d&#039;abs\u00e8ncia d&#039;activitat econ\u00f2mica, han deixat de poder complir les obligacions de pagament de pr\u00e9stecs o cr\u00e8dits que els van ser concedits per a \u2026 <a title=\"Les oficines de mediaci\u00f3 hipotec\u00e0ria: solucions contra els desnonaments\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/ser-mediador\/noticias-de-mediacion\/mediacion-bancaria-e-hipotecaria\/las-oficinas-de-mediacion-hipotecaria-soluciones-contra-los-desahucios\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Les oficines de mediaci\u00f3 hipotec\u00e0ria: solucions contra els desnonaments\">Llegir m\u00e9s<\/a><\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-2885","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mediacion-bancaria-e-hipotecaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2885\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eimediacion.edu.es\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}